Fixer Upper Homes neden para kaybıdır

  • Jan 05, 2020
click fraud protection

Country Living editörleri öne çıkan her ürünü seçer. Bir bağlantıdan satın alırsanız, bir komisyon kazanabiliriz. Hakkımızda daha fazlası.

Eğer bir aşk emeği ise, bunun için gidin - ama para kazanmak için yapıyorsanız, iki kez düşünün.

Yeni bir ev için pazardaysanız, yenilenmesi gereken bir eve yatırım yapmak iyi bir fikir gibi görünüyor. İndirimli bir fiyat etiketi ile evinizi gerçekten sevdiğiniz bir şeye dönüştürmek için biriktirdiğiniz parayı kullanabilirsiniz. Ancak bu duygu teoride mantıklı olsa da, matematik muhtemelen böyle çalışmaz.

70.000'in üzerinde sabitleyici üst listesini analiz ettikten sonra, Zillow Digs fixer-üst indirim o kadar da büyük değil keşfetti. Bir basın bülteninde, emlak şirketi açıkladı "sabit-üst evler listesi piyasa değerinden sadece yüzde 8 daha az, median fixer-upper, tadilat için alıcılara sadece 11.000 dolar kazandıracak. ” o.

görüntü

Kahraman ResimleriGetty Images

Belirli şehirlerde daralma yaparken, bu rakam Dallas-Fort Worth, TX (6.000 $), Atlanta, GA (4.000 $) ve Phoenix, AZ (1.000 $) gibi bazı metro bölgelerinde daha da düşüyor. Paranızın karşılığını en iyi şekilde almak için, biraz daha pahalı pazarlar size daha iyi bir anlaşma sağlayacaktır. Neden? İndirim diğer alanlarda olduğu kadar yüksek olmasa bile, piyasanın talep edilen olması nedeniyle nakit tasarrufu daha yüksek olacaktır. Örneğin, San Francisco, CA'daki sabitleyici indirimi yüzde 9,5'tir, ancak yenileme tasarrufları 54.000 $ 'a kadar çıkmaktadır. Yüksek tasarruflar San Jose, CA, (38.000 $) ve Seattle, WA (24.000 $) 'da da bulunabilir.

instagram viewer

Bu yüzden bir tamirci üstünü taahhüt etmeden önce, matematik yapın, Zillow'un baş ekonomisti Svenja Gudell'e tavsiyelerde bulunur. Şehir bazında daha fazla arıza için aşağıdaki Zillow'un tam analizine bakın:


Metro

Ortalama Fiyatlı Ev Yenileme Başlangıcı ($)

Fixer-Üst İndirim (%)

Fixer-Uppers prevalansı (tüm girişlerin yüzdesi)

Amerika Birleşik Devletleri

$ 11,000

7.6%

1.6%

New York-Kuzey New Jersey

$ 12,000

4.4%

2.0%

Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA

$ 12,000

2.7%

2.7%

Chicago, IL

$ 19,000

13.8%

1.7%

Dallas-Fort Worth, Teksas

$ 6,000

5.4%

1.4%

Philadelphia, PA

$ 17,000

13.7%

2.7%

Houston, TX

NA

NA

1.3%

Washington DC

$ 15,000

5.9%

1.8%

Miami-Fort Lauderdale, FL

$ 4,000

2.9%

1.6%

Atlanta, GA

$ 4,000

4.9%

1.7%

Boston, MA

$ 10,000

3.6%

1.9%

San Francisco, CA

$ 54,000

9.5%

2.0%

Detroit, MI

$ 6,000

8.7%

1.8%

Riverside, CA

$ 3,000

1.2%

2.0%

Phoenix, AZ

$ 1,000

0.4%

0.9%

Seattle, WA

$ 24,000

8.2%

1.7%

Minneapolis-St Paul, MN

$ 15,000

8.4%

1.1%

San Diego, CA

$ 11,000

2.7%

1.6%

St. Louis, MO

$ 16,000

16.9%

1.6%

Tampa, FL

$ 6,000

5.9%

2.6%

Baltimore, MD

$ 23,000

16.6%

2.6%

Denver, CO

$ 9,000

3.8%

1.3%

Pittsburgh, PA

$ 15,000

21.2%

2.2%

Portland, OR

$ 19,000

7.3%

2.4%

Charlotte, NC

$ 11,000

9.5%

1.3%

Sacramento, CA

$ 9,000

4.5%

2.3%

San Antonio, Teksas

NA

NA

1.3%

Orlando, FL

$ 7,000

5.6%

2.0%

Cincinnati, OH

$ 23,000

25.3%

1.8%

Cleveland, OH

$ 22,000

31.9%

2.4%

Las Vegas, NV

NA

NA

0.7%

Columbus, OH

$ 19,000

18.0%

1.9%

San Jose, CA

$ 38,000

6.5%

1.5%

Austin, TX

NA

NA

0.9%

Virginia Plajı, VA

$ 19,000

13.1%

2.0%

Nashville, TN

$ 6,000

5.0%

1.2%

Ücretsiz indirin Country Living Now uygulaması En yeni ülke dekoru, zanaat fikirleri, konforlu yemek tarifleri ve daha fazlası hakkında güncel kalmak için.