Nashville'de Kendi Evimi İnşa Ettim

  • Jan 04, 2020
click fraud protection

İki yıl önce, 30 yaşında bir ev aramaya başladım. O zaman Nashville'deki 600 metrekarelik bir bodrum katındaki dairede yaşıyordum, aylık 1000 dolarlık utangaç ödüyordum. Sürecin sönük ve iç karartıcı bir deneyim olduğu ortaya çıktı. 2015'in tamamını listeler inceleyerek ve ev açarak geçirdim, sadece fiyat aralığımdaki evlere sahip olmak için diğer alıcılar tarafından piyasaya çıktıkları gün veya birçok durumda, evler resmi olarak bile bulunmadan önce satılık. Word, bir evin satışa çıkmak üzere olduğunu ve listelenmeden önce satacağını (genellikle tamamen nakit teklif sayesinde) çıkaracaktı. Diğer şehirlerde, satıcı Müzik City'de yüzde 3 kapanış maliyetlerini karşılayabilir veya başka teşvikler sunabilir.

Bu ülke çapında bir gerçeklik de: Experian'dan veriler artan sayıda Amerikalının evlerin 10 yıl öncesine göre daha ucuz olduğunu düşündüğünü gösteriyor. 18 ila 34 yaşları arasındaki tüketicilerin yüzde otuz dördü bir eve sahip olmak istemediklerini söylüyor. Bu yaş aralığındaki diğerleri, yani ilk kez ev sahibi olacaklar, satın alma süreci ile giderek daha fazla hayal kırıklığına uğruyorlar.

instagram viewer

görüntü
Bir müze inşaat alanı Nashville, Ağustos görüntüleyin. 2017

Getty Images

Burada doğup büyüyen bir Nashville yerlisi olarak, ben bir tek boynuzlu atım. Neredeyse günde yüz kişi şehre taşınıyorve çoğu ülkenin yaşam maliyetinin daha yüksek olduğu diğer bölgelerinden geliyor. Birçoğu buraya kazançlı iş teklifleri ile geliyor. Söylemeye gerek yok, onlarla eşitlik getiriyorlar ve (genellikle) kolayca konut alabilirler. Ancak bir süredir burada bulunanlar için o kadar da basit değil.

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

Burada şehir kuşumuzun vinç olması gerektiği söyleniyor, çünkü herhangi bir zamanda şehirdeki çeşitli inşaat alanlarında yaklaşık 20 tane var. Ağustos 2017 itibariyle, Orman Kiralama, Nashville'deki tek yatak odalı bir dairenin ortalama fiyatı ayda 1.242 $ 'dır - geçen yıla göre% 0.64 artış. Nüfus sayımı verileri bu rakamın 2011-2015 yılları arasında 872 dolar civarında seyrettiğini, The Tennessean Nashville mahallelerinde konut ve yer değiştirme üzerine bir dizi bu yılın başlarında bildirdi. Bu altı yılda yüzde 70'lik bir artış.

Bir yıllık ev alışverişinden sonra, güçlükle karşılayabileceğim ve uzun vadeli finansal başarı için kendimi kurabileceğim bir daireye para atmayı bırakmak istersem yaratıcı olmalıyım biliyordum. Yine de sonuçsuz arayışım bir fikir doğurdu. Belki 800 metrekarelik bir ev inşa edebilirim; bu kendim ve hayatımın şu andaki şekli için yeterli alan olurdu. "küçük evler"teoride, ama sorun şu ki, ben küçük bir insan değilim. Ben 6'4 ". Çoğu küçük ev, en azından tekerlekli olanlar, 8 metrelik at römorkları üzerine inşa edilmiştir. Yatağa girip çıkmak için çömelmiş, bacaklarımı kanepenin üzerine koyamıyorlar çünkü evin diğer tarafına dokunacaklardı - bu şeyler benim için işe yaramazdı.

Ayrıca, daha sonra öğrendiğim gibi, tekerlekli küçük evler (THOWs) dev para çukurlarına dönüşebilir. Çoğu belediye, arazinize küçük bir ev park etmenize izin vermez. THOW sahipleri, evlerini bir RV kamp alanına park etmek için ayda 400 ila 500 $ ödeyebilir - bu, ev için ne ödediklerine ek olarak. THOW için tipik bir garanti yoktur veya varsa, kuran şirketin üç yıl sonra hala işte olup olmayacağını kim bilebilir? Yangın durumunda çıkış yok. Amortisman ile ilgili bir sorun da var: küçük bir ev temelde ağır bir RV'dir, bu yüzden onlar için sınırlı bir yeniden satış pazarı vardır. Birisi küçük bir ev için 60-, 80- $, hatta 100.000 $ ödeyebilir, sonra satmaya karar verdiğinde bunun yüzde 40'ını alabilir. Utanç verici çünkü küçük evlerin finansal açıdan özgür olmak isteyen insanlara hitap ettiğini biliyorum.

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

Flip tarafında, çok fazla alan istemiyordum. 2.000 metrekarelik bir ev harika ama onu inşa etmenin bedelini ödemek zorundasınız ve tamamlandığında, ısıtmak ve soğutmak için. Sadece ben ve 18 yaşındaki Chihuahua'm Booboo. Hayatımın bu noktasında o kadar eve ihtiyacım yok.

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

Bir vakıf üzerine inşa etmeye karar verdim, çünkü bir temel üzerine inşa edilen yapılar, otomobil ve RV'lerin aksine, zaman içinde değeri takdir eden "gayrimenkul" olarak kabul edilir. Evimin çerçevesinin temeli olarak bir depolama ahırı planlarını kullandım, çünkü daha büyük hissedecek büyük, açık alanlara ve yüksek tavanlara sahip bir şey istedim. Bir ev satın almaktan vazgeçtikten sonra, inşa etmek için altı ay harcadım - kolay değil feat, orta Tennessee'nin daha az gelişmiş (ve bu nedenle daha uygun fiyatlı) kısımları çok engebeli. Bir liste görecek ve düşüneceksiniz, Vay be, 30.000 dolarlık beş dönüm! ve sonra ona bakın ve çalışabilmesi için kazıklar üzerine bir dağ evi inşa etmeniz gerektiğini anlıyorsunuz. Ben "keçi yolları" dediğim bir çok şey gördüm: karayoluyla düz ama çok dik eğimlere dönüşen özellikler.

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

Sonunda Nashville'in yaklaşık 15 mil batısındaki Ashland Şehrinde arazi satın aldım. Özellik bir blöf üzerinde yani almak için bir tepe var ama bir kez sen orada, düz. Çok fazla olgun ağacı olması hoşuma gitti. Şehrin en az gelişmiş tarafında, bu yüzden daha az insanla işe gidiyorum. Trafik burada ciddi bir kaygı: Belediye Başkanı Megan Barry, sıkışık otoyollarımızı rahatlatmak için 6 milyar dolarlık bir toplu taşıma sistemi önerdi.

"Neredeyse tamamen YouTube'da nasıl yapılır videolarını izleyerek bir ev inşa eden az sayıda insandan biriyim."

İnşaat konusunda biraz deneyimim vardı, ancak daha önce hiç bir ev inşa etmemiştim, bu yüzden şeylerin maliyetini ve kendim ne yapabileceğimi araştırmak için çok zaman harcadım. Neredeyse tamamen ev inşa eden az sayıdaki insandan biriyim YouTube'da nasıl yapılır videolarını izlemekten. 10 ay boyunca, sosyal hayatımı gece ve hafta sonu inşa etmek için feda ettim. Sabah 8'den akşam 5'e kadar çalışardım. (Özel bir psikiyatri uygulaması yönetiyorum), sonra köpeğimi dışarı çıkarmak için daireme 20 dakika sürdüm, sonra şantiyeye gidin. Sabah 10 veya 11'e kadar evde çalışıyordum, eve git, duş al, uyu, sonra kalk ve tekrar tekrar yap. Cumartesi ve Pazar günleri 18 saat orada kalacaktım. Bir keresinde, Temmuz ortasında, evimin dışını boyayan bir merdivenden yukarı ve aşağı giderken, ısı tükenmesinden muzdariptim ve fiziksel olarak hastalandım. Ama sadece klimalı arabamda bir mola verdim, sonra işe geri döndüm. Karşılaşma için son tarihim vardı çünkü dairemin kirası sona ermişti. Evim kesinlikle çok fazla kan, ter ve gözyaşı alan bir aşk emeği.

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

Vakıf, çatı ve kaba sıhhi tesisat için kazma ve blok çalışması gibi iki veya daha fazla kişi gerektiren herhangi bir görevi kınadım. Fikstür ve tuvalet, HVAC, döşeme ve fayans ve elektrik işlerinin çoğu için bağlantı ayarını yaptım. Merdivenlerimin korkuluğunun nasıl ortaya çıktığı için gerçekten mutluyum, ki ben de yaptım. Ben banyo ve mutfak bitirmek için işçilik maliyetlerinde, yaklaşık 30.000 $ tasarruf bazı para kullandım. Sınırlı alanla çalışmak tarzı feda etmek anlamına gelmez.

Kasıtlı olarak bir duvarı boru ve tellerden uzak tuttum, böylece gerekirse daha sonra eve ekleyebilirim - insanlar yüz yıl önce böyle şeyler yaptı. Bu şekilde, sadece ihtiyacım olan kadar evim var ve şu anda kullanmadığım alan için para ödemiyorum. Tasarruf edilen parayla, bir ev eklentisine ihtiyacım olduğuna karar verirsem veya ödersem, nakit olarak ödeyebilirim.

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

Tamamlanmış evim tüm denetimleri geçti ve tüm kodları karşıladı - küçük bir evin yapmakta zorlanacağı bir şey - ve en son değerlendirmesi bunun için ödediğimden 40.000 doların üzerinde geldi. Daha önce kira ödediğim şeye kıyasla ayda yaklaşık 300 dolar tasarruf sağlıyorum ve yaklaşık 20.000 dolarlık faiz elde ediyorum çünkü 30 yıl yerine 15 yıllık ipotek ile gittim.

görüntü

Jason Miles'ın izniyle

Muhtemelen beklediğiniz gibi, Nashville'den olmak, müzik hayatımın büyük bir parçası, bu yüzden yeni evimin en sevdiğim özelliklerinden biri, gitarlarımı sakladığım ön çatı. (Çeşitli kilise grupları için çalıyorum.) Çatının açıklığı ve şekli nedeniyle, akustik olarak hoş bir alan. Oraya ulaşmak için kolayca katlanan teleskopik bir merdiven kullanıyorum.

"Evim kesinlikle çok fazla kan, ter ve gözyaşı alan bir aşk emeği."

Kendi küçük evlerini inşa etmeyi düşünen herkes için, süreci ön plana çıkaran çok fazla planlama ve değerlendirme olduğunu bilmelisiniz. "Mikro ev" yaşam tarzı sürüşü test etmek istediğiniz bir şeyse, Birçok şehirde Airbnb kiralama— Bir hafta sonu için deneyin. Eğer önemli bir başkanız varsa, kaba bir yamadan geçip küçük bir evde yaşarken onlardan kurtulmak için başka bir oda olmadığını fark etmelisiniz.

Bu yaşam tarzı herkes için değil. Bazı arkadaşlarım neden kendi ellerimle bir ev inşa etmek istediğimi anlamadı, ancak birçoğu o zamandan beri neye ihtiyacınız olduğunu değil, neye ihtiyacınız olduğunu inşa etme fikri ile geldi "olması gerekiyordu." Finansal açıdan özgür olma hedefim ve bu hedefe ulaşmak zorunda olduğum arzum nedeniyle, yaşımın ödemesini bırakan birçok insandan önce nakit akışı pozitif olacağım. faiz.

Kendi mikro evinizi inşa etmekle ilgili bir sorunuz mu var? [email protected] adresinden Jason ile iletişime geçin.