5 Bir Ev Satış Mitleri

Paula Higgins, genel müdür, Homeowners Alliance for House Güzel İngiltere

İdeal bir dünyada, evinizi listeleyecek, fiyat istemek için birkaç saat içinde satacak ve acentenin bir Satılık işareti dikme şansı bile olmadan yeni evinizde olacaksınız. Ne yazık ki ideal bir dünyada yaşamıyoruz ve özellikle bu yaygın satış mitlerini satın aldıysanız, satış sürecini düşündüğünüzden daha karmaşık bulabilirsiniz.

1. Ev birkaç gün içinde satacak

Baloncuğunu patlattığım için üzgünüm ama bu nadiren böyle. Aslında, Zoopla tarafından yapılan araştırmaya göre, ortalama bir İngiliz mülkünün ilk listelendikten sonra teklif altına alınması 47 gün sürüyor. Elbette, bir kez teklif altında bir şeylerin sorunsuz bir şekilde çalışacağının garantisi yoktur. En son HomeSahip Anketi beş satıcıdan birinin satış düşüşü yaşadığını ve bunun yüzde 63'ünün alıcılarla ilgiliydi, alıcılar fikrini değiştiriyor, mali durumlarını değiştirmiyor veya teklif.

2. Emlakçı ipotek komisyoncusu ve nakil aracı kullanmak zorunda

Satış yaparken emlak acenteniz tarafından çalışan veya tavsiye edilen bir avukat veya aracı kullanmanız teşvik edilebilir. Onların önerileri ile gitmek uygun olabilir, ancak kendi seçebilirsiniz. Aslında, alışveriş yapmadan önerilen veya şirket içi firmalara bağlı kalmak kötü bir anlaşma ile sonuçlanabileceğiniz veya en azından çok daha iyi bir fırsatı kaçırdığınız anlamına gelebilir. Satış için profesyonelleri seçmeden önce alışveriş yapın ve fiyatları ve hizmetleri karşılaştırın.

3. İlk teklifi asla kabul etmemelisin

Eğer fiyat teklif ediyorlarsa ve harika bir konumdalarsa - zincir yok, yerinde finansman var ve evinize fazladan istekli ve hızlı bir şekilde giriyorlarsa - ağızda bir hediye atına bakmayın. Evinizi pazarda tutabilir ve teklifi kabul ettikten sonra görüntülemelerin devam etmesine izin verebilirsiniz, ancak bunun çok keskin alıcıya hangi mesajı gönderdiğini düşünebilirsiniz. Ve yerel koşullara bakın; şu anda, evler ortalama% 3.7 altında bazı bölgelerde fiyat soruyor.

4. Satış yapmak için bahara kadar beklemelisin

Takviminizi, evinizi satmanın daha iyi olduğu aylar olduğu doğrudur, ancak piyasa yılın diğer zamanlarında durmaz. İnsanlar her zaman hareket etmek isteyecek ve ihtiyaç duyacaklardır. Hava durmadığı için pazar durmuyor. Satmak istiyorsanız, ertelemeyin.

5. Ajan en iyisini bilir

Bu parçadan hiçbir şey hatırlamıyorsanız, bunu unutmayın - emlakçı her zaman doğru değildir. "Uzmanlar" bile işleri yanlış anlıyor. Onların görüşlerine katılmıyorsanız, onlara söyleyin. Ve bir ajanı pazarlama alanında değil, geçmiş performansında yargılayın. Yerel acenteleri, işi yapma olasılıkları, ne kadar çabuk yapacakları ve ücretsiz olarak ne kadar ücret alacakları ile karşılaştırabilirsiniz. EstateAgent4Me aracı.