Tarihi sığır çiftliği üzerine inşa Bundoran çiftlik mahalle

Mary Tillman'ın mülkünde dolaşan koyun sürüsü birkaç hafta önce bebek sahibi olmaya başladı. Son zamanlarda, emekli okul müdürü penceresinden dışarı bakabilir ve mera çevresindeki annelerini takip eden düzinelerce küçük kuzuyu görebilir. Sevimli yaratıklara uzaktan hayran olmaktan zevk alıyor ve onlara bakmakla ilgili hiçbir işi (besleme, çoban) yapmak zorunda olmadığı gerçeğini anlatıyor. 73 yaşındaki Mary ve 75 yaşındaki kocası William'ı mahallelerine çeken anlar Virginia'nın Blue Ridge Dağları'nın eteklerinde, 20 kadarıyla paylaştıkları tarihi bir çiftlik aileler.

Çift 10 yıl önce emekli olduklarında, bir çiftlik satın alma fikriyle oynadılar, ancak hızlı bir şekilde aslında tarım işine gelmediklerini fark ettiler. Vermont, Rhode Island ve batı New York'taki eski çiftlik arazisine baktılar, ancak kesin ihtiyaçlarına uygun mülk bulmakta zorlandılar. Mary, “Birisinin mülkümüzün kenarına otopark koyacağından endişe etmeyeceğimiz bir yer istedik” diyor Mary.

Aramaları onları

Qroe Çiftliği Koruma Massachusetts, Swampscott'da bunun gibi daha fazla gelişme görmek istediklerini biliyorlardı: her ev sahibinin arazisinin bir irtifası olan mahalleler ve kiracı bir çiftçiye merkezi bir çiftlik kiralanıyor. Bu onları Bundoran Çiftliği Virginia, Charlottesville'in yaklaşık 29 kilometre güneybatısında.

"Buraya geldiğimizde muhtemelen gördüğümüz en güzel yerdi," diye hatırlıyor Mary.

William her sabah kahvesini yatağa getirir ve kahvaltı yapmadan önce yaklaşık bir saat okur. Daha sonra, yılın gününe ve saatine bağlı olarak, fidelerine eğilimi için serasına gidebilir veya sebze bahçesini kontrol edebilir. Öğleden sonrasını, devletin kamu arazilerini korumaya veya çiftliğin yönetim kuruluna hizmet etmeye adanmış bir kuruluş olan Virginia Master Naturalists ile gönüllü olarak geçirebilir.

"Çiftlik benim için çok önemli. Dikkatli olmazsak onu mahvedebiliriz, bu yüzden olanlarla ilgilenmek zorunda olduğumu hissediyorum "diyor.

Tillmans, William'ın sayesinde, İskenderiye, Virginia, Providence, Rhode Island ve aradaki şehirlere sıçrayan yıllar boyunca çok hareket etti. ABD Göçmenlik ve Vatandaşlığa Kabul Hizmetleri ile iş, bu yüzden New Jersey'den Blue Ridge Dağları'nın eteklerine taşınmak nispeten kolaydı geçiş. Ayrıca ilgili kariyerlerinin kapanmasıyla aynı zamana denk geldi. "Emeklilik bir sanattır," diyor Mary. "Etrafta oturan insanlar var ama buna asla dayanamıyordum. Yapmayı sevdiğim ve anlamı olan şeyler bulmak zorundaydım. "

Aksine vızıltı hakkında Bugünlerde konut gayrimenkulünde trend olan Bundoran Farm, otantik bir tarım geçmişine sahip. 2.300 dönümlük mülk, eyaletteki en uzun sürekli işletilen çiftliklerden biridir ve 10 dönüm şarap üzüm bağları, 1.000 dönüm korunan orman ve 26.000 elma ağacı 1800'lerin. Yüzyılı aşkın bir süredir sığır çiftliği olarak hizmet vermiştir. Aslında, 2006 yılında çiftlik evini orijinal geliştirici Qroe'ya satan aile, 1940'lardan beri orada Hereford sığırlarını yetiştirmişti.

"Bunu yorumlayan başka gelişmeler de var - bunlar ortak bir alan, jeton için 50 dönüm ayırdı sığır ve bir bahçe, "diyor Hunter McCardle, arkasındaki geliştirici Natural Retreats için tesis geliştirme kıdemli başkan yardımcısı Bundoran. "Ama bu bir çiftliğin gerçek modeli değil. Kimse 50 dönümlük sığır başına bir dolar kazanamaz. 188 baş hayvanımız var. Yerel çiftçilerin [burada] çiftçiliğe devam etmesine izin veriyoruz, oysa araziyi küçük kırmızı çatılar için bir sürü parçaya ayırırsak, o çiftçilerin taşınması gerekirdi. Çiftçiler için arazi bulmak artık daha zor çünkü her şey geliştiriliyor. "

Eski rugby oyuncusu ve Coca-Cola yöneticisi Matt Spence tarafından kurulan Natural Retreats 2013 yılında Bundoran Çiftliği'ni satın alan İngiltere'deki milli parkların yakınında benzer mülkleri işletiyor. Bu noktada, emlak piyasasında bir çöküş ve ilk geliştiricilerin trajik ölümü - Robert Baldwin ve David Brown, sisli koşullar sırasında uçakta mülke düştüğü uçakla öldü - zaten kavramın uzun ömürlülüğünü tehdit etmişti mahalle. Eleştirmenler buna başarısızlık derler. "Satın aldık çünkü inandık. Aslında onu hayal kırıklığından aldık ve bunu yapmak için Wells Fargo ile sıkı bir şekilde hurdaya çıktık, "Spence C-Ville yayınını anlattı 2014 yılında, orada kendi ailesi için bir ev inşa etme planlarını da ortaya koyuyor.

Amaç her zaman kalkınmayı, ekolojik bileşenlerin korunması ve toprağın kültürel mirası ile evlendirmekti, diyor McCardle. Çiftlik evi geliştiricilere transfer edildiğinde, ilçe yetkilileri tüzüğü onayladı, çünkü arazinin korunması ve mümkün olduğunca az ev ile uğraşmaya odaklandı. McCardle, iki yüz ev oraya sığabiliyordu, ancak birçoğu 99 ile sınırlıydı. Şu anda, çiftlikte sadece 20 konut, sekiz yapım aşamasında ve satılık 21 lot daha var.

Topluluğun tasarımı kasıtlı olarak ormanlık alanların kenarlarına çok şey yerleştirir, böylece evler Mary Tillman'ın dediği gibi " "Bu, mera arazisini engelsiz ve çiftçiliğe açık bırakır, bu da arasında çok fazla alan (ve gizlilik) sağlar komşular. Her ev sahibinin arazisi - lotlar iki ila 90 dönüm arasındadır - biri tarım arazisi ve diğeri ormanlık arazi için iki irtifakla korunmaktadır. Düzenleme için vergi avantajları ve ön kapınızın hemen ötesinde sığır ve koyun bulundurmak gibi daha göze çarpan avantajlar var. (İrtifak hakkı, kiracı çiftçilere hayvanlarının bireylerin mülkiyeti ile ilgili olmasına izin verir.)

Mary, "Burası hakkında gerçekten hoş olan şeylerden biri, geliştiricinin topluluğu çiftlikle olanlara dahil olmaya teşvik etmesi." "Çiftliği işletmekle, bütçeyi oluşturmakla ilgileniyoruz çünkü sonuçta çiftlik, burada yaşayan insanların elleri, topluluk derneği değil, herşeyi geliştirici belirlemek yerine. "

Yakın zamanda yapılan bir topluluk projesi, sığırları derenin dışında tutmak için bir çit koymaktı. Mahalle, dolaşım ineklerinin sağladığı otantik çiftlik hissini seviyor olsa da, çevresel olarak doğru olan - zehirli böcek ilaçları vb. kullanmamak - ve deredeki sığırlar sorun. Bundoran'ın sığırlarının sudaki atıklarını boşaltmasının sığır sorunlu olduğunu açıklayan Mary, "Deremiz diğer akarsulara ve nihayetinde Chesapeake Körfezi'ne gidiyor. "Buradan uzak görünüyor ama biz havzanın bir parçasıyız. Kümülatiftir ve yoldaki saf suya katkıda bulunabilmesi için akışı korumaya adadık. "

Topluluğun çevresel açıdan sağlıklı uygulamalara bağlılığı, ev sahiplerinin gelişimin katı yeşil bina kurallarına uymasında da açıkça görülmektedir. Yeni inşaat için tüm planlar, evlerin enerji olmasını sağlayan bir tasarım inceleme komitesi tarafından onaylanmıştır. verimli - uzun vadede hem ev sahiplerinin yatırımlarını hem de çevreyi koruyan bir süreç. Tillmans daha önce Florida'da Coral Gables, evin rengi, eskrim ve ön bahçe armatürleri, bu yüzden Bundoran'ın bina yönetmeliklerini dayatma. Zorlayıcı buldukları kısım, açık alan aydınlatma armatürlerini bulmaktı. Dark Sky standartları, ama Mary buna değdiğine inanıyor. "Geceleri Bundoran'a geldiğinizde, elinizi yüzünüzün önünde pek göremezsiniz" diyor.

Gelecekteki ve şimdiki komşularına gelince, eğer onlar için önemli olmasaydı, topluluğun titiz çevre standartlarının incelenmesi yoluyla kendi evlerini koymayacaklarını biliyor. 40'lı yaşların sonlarından 50'li yılların başlarına serpilmiş bazı insanlarla çoğunlukla emeklilik yaşı olan ev sahiplerinin çoğunun, iş yaşamlarında mutlu olan parlak zihinler olduğunu fark etti. Onlarla bir mahalle komitesinde hizmet ettiğinde, inanılmaz miktarda uzmanlık aldığını söylüyor.

Bundoran Çiftliği'nde sekiz yıl yaşadıktan sonra Mary hâlâ manzaradan etkileniyor. “Her sabah kalkıp ön sundurmamın üzerine çıktığımda, bu güzel korunmuş toprağa bakıyorum” diyor. "Bir hediye."

Country Living'i takip edin Pfaiz.