İlk Kez Ev Sahiplerinin Yaptığı 10 Hata

1. İlk olarak bir ipoteğe hak kazanmamak

Bir ev için alışveriş yapmak uzun, zorlu bir süreç ve duygusal bir rollercoaster. Bu yüzden bir ipotek almaya hak kazanana kadar bu yolda çok ileri gitmeyin. Ne kadar evi karşılayabileceğinizi bilinceye kadar gerçek anlamda dükkan yapamazsınız. Ve fiyat aralığınızın dışında bir eve bağlanmanın bir anlamı yok.

2. Kalbinizle Satın Alma - Kafanız Değil

En büyük tuzak. Ev, büyük bir para, zaman ve emek yatırımıdır. Satın almanın her yönünü soğuk, sert bir gözle düşünün. Kendinize karşı vahşice dürüst olun.

3. Mahallede Durum Tespiti Yapmak

Potansiyel yeni evinizin bulunduğu okul bölgesini araştırdınız, suç ve diğer anahtarları aradınız ve hatta mahallede dolaşarak, köpeklerini yürüyen veya çalışan insanlarla konuşmayı bıraktı yarda. Ancak son zamanlarda belirttiğimiz gibi, bir mahallenin garip ve olağandışı tuhaflıkları, şüphesiz bir homebuyeri ısırmayı bekliyor. Bölgenin aşırı karayolu gürültüsünden muzdarip olup olmadığını veya yakındaki su kulesi pompaları gibi endüstriyel ekipmanlara sahip olup olmadığını öğrenmek için zaman ayırın.

4. Kapanış Maliyetlerini Anlamamak

Sadece ev için ödeme yapmıyorsunuz - ev satın alırken hiçbir şey basit değil. Size verilen kapanış maliyetlerini açıklayan sayfayı dikkatlice okuyun ve anlayın. Örneğin, satıcıya akaryakıt veya propan için geri ödeme yapmanız gerekebilir. Bir sörveyör, bir unvan arama şirketi ve bir noterden ücret alınabilir. Belediyeler, birinin dışarı çıkıp eve bakıp kaldırımını ve bacalarını kontrol etmesi için bir ücret alabilir. Kaptın bu işi. Görünüşe göre herkes ve bir şekilde o evle bir ilgisi olan herkes eylemi kesecek.

5. Beklenmedik Giderler İçin Elde Nakit Olmaması

Evinizde garip şeyler ters gidecek. Buna alışın - ev sahibi olmanın bir parçası. Bu nedenle, kırık parçalar gibi sürprizlerle başa çıkmak veya artık (ve sırtınız) artık kürek çekmeye dayanamadığınızda bir kar püskürtücü satın almak gibi mevsimsel sorunlarla başa çıkmak için yeterli paraya sahip olduğunuzdan emin olun. Bunları kredi kartı borcu ile finanse etmek finansal bir felakettir.

6. Operasyonel Maliyetleri Unutmak

Kulağa basit geliyor: Şimdi sahibisiniz, bu yüzden evi ısıtmalı ve soğutmalı, temizlemeli, bakım yapmalı, çimleri kesmeli, belki de ağaçları kesmelisiniz. Ancak, evdeki anlaşmanın kapatılması ve ipotek için ödeme ile ilgili diğer tüm maliyetlerle, bu maliyetlerin buradan sizin sorumluluğunuzda olacağını unutmak kolay olabilir. Bu, ev maliyetine tüm paranızı üflememek için başka bir hatırlatmadır. Ev Denetimini Atlama Deneyimli ve sertifikalı bir müfettiş her kuruşa değer. Bir DIYer'ın ne kadar deneyimli olduğunuzu umursamıyorum, eve baktığınızda özleyeceğiniz şeyler var. Ve özellikle bir şeyi kaçırmanız kolaydır, çünkü evi düşünürken aklınızda çok şey var. Bir ev müfettişinin aklında sadece bir şey vardır ve bu açık ve deneyimli bir gözle kapsamlı bir mekanik soruşturma yapmaktır. Bunun yanı sıra, müfettişler bölgeyi ve hatta bazen mahalleyi bile biliyorlar. Gömülü bir yağ tankının nerede olduğunu (veya hala olabileceğini) gösteren çimlerdeki düşük alan gibi, kaçırabileceğiniz küçük işaretleri tespit etmekte harikalar. ASHI veya benzer bir kuruluştan birini seçin.

7. Alıcının Aracısını Kullanmama

Birinin sizin tarafınızdan bilgili olmasından bahsetmişken, bir alıcının acentesine sahip olmak harika çünkü sadece sizin satıcıyı temsil eden bir emlakçı ve aracı kurumun aksine, Emlak. (Gayrimenkul satış acentaları ve çalıştıkları aracılıklar sözleşmeye bağlı olarak satıcıya borçludur - komisyonları Ev dışı satış için ödenen.) Ev alıcıları ile çift görev yapan emlakçılar ve aracılar ve satıcılar. Sadece alıcıları temsil eden ve asla gayrimenkul satmayan özel alıcı acenteleri de vardır. Her iki temsil türü de işe yarayabilir.

8. Tadilatta Dalış

Bir test sürüşü için eve götürün ve en az birkaç aydan bir yıla kadar yaşayın - hemen bir sürü parayı bir modele atmayın. Birincisi, beklemek neye tahammül edebileceğinizin ve neyi düzeltmeniz gerektiğinin daha net bir resmini verecektir. İkincisi, bir süreliğine evle birlikte yaşamak, şimdi bir ipotek, operasyonel maliyetler vb. Ödediğinizde yeniden modelleme için ne kadar harcama yapabileceğinizi gösterecektir. İnsanlar sık ​​sık bir evi onarmak veya yeniden modellemek için ne kadar harcayabileceklerini abartırlar, bu yüzden üstteki tamirciye dikkat edin.

9. Nakit Giriş Yapmayı umuyorum

Tabii, herkes küçük kasabada bir sonraki olmaya giden ucuz bir ev satın alarak öldürmek istiyor

10. Yaşamak için Harika Bir Yer

İlk kez ev sahipleri güvenli oynamak ve muhafazakar alışveriş yapmak için iyi olur. Kasabanın geçmişine bakın ve sadece beş ya da 10 yıl önce düşünüyor olsanız bile geleceğini dikkatlice düşünün. Ev sahipliğinin bir zamanlar olduğundan daha riskli bir teklif haline geldiği göz önüne alındığında, en iyi bahsiniz neredeyse her zaman sağlam bir geçmişi ve sağlam bir hediyesi olan bir kasaba. Gelecekte sağlam bir yer olması muhtemeldir.

--

İlişkili:

Evinizi Basınçlı Yıkama

10 Şüphesiz Ev Alıcılarını Yakalayan Can Sıkıcı Sürprizler

Popüler Mekaniklerle